臺南市安南區頂安街529號5F/5F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 521 萬 17.3 萬/坪 × 31.84 坪
權狀坪數31.84 坪
主建物16.02 坪
公設比25.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.84 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 15.82 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪31.84 坪
土地坐落 怡北段 1159 地號
價格拆解
成交總價521 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價421 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 16.6
頂安街中位 16.6
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 4%比頂安街中位 高 4%比安南區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交521 萬
+28%
2026 年推估665 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）337 萬
每月月付12,618 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。