臺南市安南區頂安街529號2F/5F
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 16.6 萬/坪 × 24.38 坪
權狀坪數24.38 坪
主建物16.02 坪
公設比25.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.38 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪24.38 坪
土地坐落 怡北段 1159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
頂安街中位 16.6
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比頂安街中位 高 0%比安南區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交405 萬
+48%
2026 年推估599 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-17 5F/5F 2房2廳1衛 · 36.13 坪 23.6 萬/坪總 851 萬 2022-12-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 16.2 萬/坪總 685 萬 2021-09-08 5F/5F 3房2廳1衛 · 36.13 坪 16 萬/坪總 560 萬 2021-03-29 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.38 坪 16.7 萬/坪總 407 萬 2021-03-12 5F/5F 2房2廳1衛 · 31.84 坪 17.3 萬/坪總 521 萬 2020-11-30 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.38 坪 16.7 萬/坪總 407 萬 2020-05-30 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.38 坪 16.8 萬/坪總 410 萬 2020-05-30 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.38 坪 16.6 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。