臺南市永康區中華路58巷60號10F/10F
2016-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 5.4 萬/坪 × 58.88 坪
權狀坪數58.88 坪
主建物34.55 坪
公設比36%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 58.88 坪
└ 主建物 34.55 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 16.05 坪
0 坪58.88 坪
土地坐落 中興段 498 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 11.7
中華路中位 13.8
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 低 54%比中華路中位 低 61%比永康區 2016 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。