臺南市永康區中華路58巷60號2F/10F
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 7.8 萬/坪 × 58.88 坪
權狀坪數58.88 坪
主建物34.55 坪
公設比36%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.88 坪
└ 主建物 34.55 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 16.05 坪
0 坪58.88 坪
土地坐落 中興段 498 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 11.7
中華路中位 13.8
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 33%比中華路中位 低 43%比永康區 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交460 萬
+71%
2026 年推估786 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：向政府機關承購之案件。；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-24 8F/10F 4房2廳2衛 · 59.09 坪 22.5 萬/坪總 1,330 萬 2021-08-24 5F/10F 4房2廳2衛 · 58.88 坪 17 萬/坪總 1,000 萬 2016-12-28 6F/10F 4房2廳2衛 · 59.09 坪 11.8 萬/坪總 695 萬 2016-05-24 10F/10F 4房1廳2衛 · 58.88 坪 5.4 萬/坪總 320 萬 2015-02-06 7F/10F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 6.8 萬/坪總 400 萬 2015-01-23 10F/10F 3房2廳2衛 · 59.09 坪 6.4 萬/坪總 375 萬 2015-01-21 10F/10F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 6.2 萬/坪總 365 萬 2015-01-20 8F/10F 4房2廳2衛 · 58.88 坪 5.1 萬/坪總 302 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。