臺南市東區崇賢三路26號3F/15F
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 587 萬 10.4 萬/坪 × 59.41 坪
權狀坪數59.41 坪
主建物31.84 坪
公設比28.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.41 坪
└ 主建物 31.84 坪
└ 公設等 27.57 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪59.41 坪
土地坐落 新都心段 42 地號
價格拆解
成交總價587 萬
其中車位−63 萬
扣車位後房價524 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.6
崇賢三路中位 18.9
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 2%比崇賢三路中位 低 45%比東區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交587 萬
+79%
2026 年推估1,052 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）419 萬
每月月付15,705 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（63 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。