臺南市南區萬年七街151號
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,698 萬 37.1 萬/坪 × 47.4 坪
權狀坪數47.4 坪
主建物26.37 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.4 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 21.03 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪47.4 坪
土地坐落 大山段 428 地號
價格拆解
成交總價1,698 萬
其中車位−198 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 30.3
萬年七街中位 16.5
南區 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 22%比萬年七街中位 高 125%比南區 2023 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,698 萬
+7%
2026 年推估1,810 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（198 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。