臺南市東區長東街71號4F/7F
2023-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 14.3 萬/坪 × 76.73 坪
權狀坪數76.73 坪
主建物45.83 坪
公設比28.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 76.73 坪
└ 主建物 45.83 坪
└ 公設等 30.9 坪
土地持分 14.18 坪
0 坪76.73 坪
土地坐落 德高段 631-8 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 8.5
長東街中位 18.5
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 68%比長東街中位 低 23%比東區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
-1%
2026 年推估1,089 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。