臺南市東區長東街71號1F/7F
2020-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 13.3 萬/坪 × 7.54 坪
權狀坪數7.54 坪
主建物3.11 坪
公設比58.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 7.54 坪
└ 主建物 3.11 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪7.54 坪
土地坐落 德高段 631-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 8.5
長東街中位 18.5
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 56%比長東街中位 低 28%比東區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交100 萬
+44%
2026 年推估144 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。