臺南市永康區永安二街1號6F/7F
2025-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 18.9 萬/坪 × 30.75 坪
權狀坪數30.75 坪
主建物19.61 坪
公設比28.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.75 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪30.75 坪
土地坐落 鹽行段 1302-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 10.7
永安二街中位 10.7
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 77%比永安二街中位 高 77%比永康區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交580 萬
+1%
2026 年推估587 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-12-13 3F/7F 4房2廳2衛 · 38.49 坪 11.2 萬/坪總 430 萬 2018-06-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.49 坪 10.4 萬/坪總 400 萬 2018-03-28 6F/7F 3房1廳2衛 · 30.75 坪 10.7 萬/坪總 330 萬 2017-12-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.97 坪 10.5 萬/坪總 420 萬 2015-10-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.75 坪 11.1 萬/坪總 340 萬 2015-07-07 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.28 坪 13.4 萬/坪總 420 萬 2014-12-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.75 坪 3.3 萬/坪總 100 萬 2013-01-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 7.9 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。