臺南市永康區永安二街1號7F/7F
2017-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.5 萬/坪 × 39.97 坪
權狀坪數39.97 坪
主建物26.9 坪
公設比21.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.97 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 13.07 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪39.97 坪
土地坐落 鹽行段 1302-2 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.7
永安二街中位 10.7
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 2%比永安二街中位 低 2%比永康區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。