臺南市永康區永安二街1號3F/7F
2019-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11.2 萬/坪 × 38.49 坪
權狀坪數38.49 坪
主建物27.03 坪
公設比22.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.49 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪38.49 坪
土地坐落 鹽行段 1302-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 10.7
永安二街中位 10.7
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 5%比永安二街中位 高 5%比永康區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+57%
2026 年推估674 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.75 坪 18.9 萬/坪總 580 萬 2018-06-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.49 坪 10.4 萬/坪總 400 萬 2018-03-28 6F/7F 3房1廳2衛 · 30.75 坪 10.7 萬/坪總 330 萬 2017-12-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.97 坪 10.5 萬/坪總 420 萬 2015-10-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.75 坪 11.1 萬/坪總 340 萬 2015-07-07 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.28 坪 13.4 萬/坪總 420 萬 2014-12-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.75 坪 3.3 萬/坪總 100 萬 2013-01-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 7.9 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。