臺南市安平區國平北路147號28F/34F
2026-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 23.7 萬/坪 × 33.07 坪
權狀坪數33.07 坪
主建物14.41 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.07 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪33.07 坪
土地坐落 漁光段 891 地號
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 24.5
國平北路中位 23.1
安平區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 低 3%比國平北路中位 高 3%比安平區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層28F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 19F/34F 2房2廳2衛 · 31.62 坪 28.1 萬/坪總 792 萬 2026-04-28 8F/34F 2房2廳1衛 · 32.58 坪 24.6 萬/坪總 800 萬 2026-03-29 4F/34F 1房2廳1衛 · 24.21 坪 25.2 萬/坪總 610 萬 2026-03-22 5F/34F 2房2廳1衛 · 26.95 坪 27.1 萬/坪總 730 萬 2026-02-23 28F/34F 2房2廳1衛 · 32.57 坪 25.5 萬/坪總 830 萬 2026-02-15 14F/34F 2房2廳1衛 · 32.58 坪 24.9 萬/坪總 810 萬 2026-02-13 12F/34F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 27.8 萬/坪總 775 萬 2026-02-10 23F/34F 2房2廳1衛 · 32.66 坪 25.3 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。