臺南市中西區健康路一段396號12F/13F
2018-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 8 萬/坪 × 11.31 坪
權狀坪數11.31 坪
主建物6.78 坪
公設比28.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.31 坪
└ 主建物 6.78 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪11.31 坪
土地坐落 南門段 2015 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8.2
健康路一段中位 10.8
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 低 2%比健康路一段中位 低 26%比中西區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交90 萬
+62%
2026 年推估146 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-09 11F/13F 1房0廳1衛 · 13.83 坪 20.1 萬/坪總 278 萬 2025-04-01 11F/13F 1房1廳1衛 · 17.15 坪 15.5 萬/坪總 265 萬 2025-02-23 13F/13F 1房0廳1衛 · 9.1 坪 24 萬/坪總 218 萬 2024-07-16 13F/13F 1房0廳1衛 · 11.56 坪 17.6 萬/坪總 203 萬 2024-01-25 13F/13F 1房0廳1衛 · 8.99 坪 24.5 萬/坪總 220 萬 2024-01-01 11F/13F 1房1廳1衛 · 13.72 坪 27 萬/坪總 370 萬 2023-11-21 13F/13F 1房0廳1衛 · 8.99 坪 21.1 萬/坪總 190 萬 2023-09-28 11F/13F 1房0廳1衛 · 12.6 坪 21.4 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。