臺南市東區崇仁街70號5F/14F
2016-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 12.5 萬/坪 × 36 坪
權狀坪數36 坪
主建物16.06 坪
公設比45.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 19.94 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪36 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 20.1
崇仁街中位 20.6
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 38%比崇仁街中位 低 39%比東區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-08 4F/14F 2房2廳1衛 · 26.95 坪 32.7 萬/坪總 880 萬 2025-02-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 72.7 坪 28.9 萬/坪總 2,100 萬 2023-11-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 72.7 坪 28.3 萬/坪總 2,058 萬 2023-10-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 59.45 坪 19.3 萬/坪總 1,150 萬 2022-12-16 5F/14F 2房1廳1衛 · 36 坪 15.3 萬/坪總 550 萬 2020-05-17 10F/14F 2房1廳1衛 · 26.95 坪 23.2 萬/坪總 626 萬 2019-11-06 11F/14F 2房1廳1衛 · 34.8 坪 20.1 萬/坪總 700 萬 2019-09-23 2F/14F 2房1廳1衛 · 36 坪 12.8 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。