臺南市中西區健康路一段396號5F/13F
2018-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 130 萬 3.4 萬/坪 × 38 坪
權狀坪數38 坪
主建物12.78 坪
公設比57.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38 坪
└ 主建物 12.78 坪
└ 公設等 25.22 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪38 坪
土地坐落 南門段 2015 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
本棟中位 8.2
健康路一段中位 10.8
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 低 59%比健康路一段中位 低 69%比中西區 2018 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交130 萬
+62%
2026 年推估210 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：瑕疵物件之交易。瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。