臺南市東區大同路二段63號4F/16F
2017-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 10.4 萬/坪 × 33.2 坪
權狀坪數33.2 坪
主建物19.61 坪
公設比28.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.2 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 13.59 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪33.2 坪
土地坐落 路東段 559 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 11.8
大同路二段中位 13
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 12%比大同路二段中位 低 20%比東區 2017 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。