臺南市永康區永大路二段1526巷2弄2號4F/14F
2022-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 19.7 萬/坪 × 11.91 坪
權狀坪數11.91 坪
主建物7.05 坪
公設比30.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.91 坪
└ 主建物 7.05 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪11.91 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1243-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 10
永大路二段中位 14.7
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 97%比永大路二段中位 高 34%比永康區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交235 萬
+13%
2026 年推估265 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。