臺南市永康區崑山街21巷19號5F/6F
2025-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 23.9 萬/坪 × 25.27 坪
權狀坪數25.27 坪
主建物17.62 坪
公設比22.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 25.27 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪25.27 坪
土地坐落 大灣段 7992 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 12.1
崑山街中位 18.1
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 98%比崑山街中位 高 32%比永康區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交605 萬
+1%
2026 年推估612 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-28 5F/6F 3房2廳2衛 · 25.27 坪 20.8 萬/坪總 525 萬 2019-05-04 3F/6F 3房2廳2衛 · 30.66 坪 10.4 萬/坪總 320 萬 2019-01-09 1F/6F 2房2廳3衛 · 27.74 坪 13.7 萬/坪總 380 萬 2017-11-25 3F/6F 3房2廳2衛 · 30.94 坪 10.5 萬/坪總 325 萬 2016-11-11 6F/6F 3房2廳2衛 · 29.2 坪 12.3 萬/坪總 360 萬 2016-04-06 5F/6F 2房2廳1衛 · 20.62 坪 13.8 萬/坪總 285 萬 2014-07-15 5F/6F 1房1廳1衛 · 12.43 坪 12.1 萬/坪總 150 萬 2014-02-24 6F/6F 2房2廳1衛 · 29.2 坪 7.3 萬/坪總 212 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。