臺南市永康區崑山街21巷19號3F/6F
2019-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10.4 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物21.47 坪
公設比22.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 大灣段 7992 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 12.1
崑山街中位 19
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 14%比崑山街中位 低 45%比永康區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+56%
2026 年推估498 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。