臺南市安南區永續十八街12號2F/17F
2025-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,658 萬 28 萬/坪 × 59.93 坪
權狀坪數59.93 坪
主建物29.68 坪
公設比35.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.93 坪
└ 主建物 29.68 坪
└ 公設等 30.25 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪59.93 坪
土地坐落 國安段 1569-1 地號
價格拆解
成交總價1,658 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,473 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 20.6
永續十八街中位 21.4
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 36%比永續十八街中位 高 31%比安南區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,658 萬
+3%
2026 年推估1,706 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,178 萬
每月月付44,148 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 1F/17F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 40.9 萬/坪總 1,798 萬 2023-05-25 6F/17F 3房2廳2衛 · 60.91 坪 34.4 萬/坪總 2,018 萬 2023-03-12 15F/17F 3房2廳2衛 · 60.91 坪 35 萬/坪總 2,050 萬 2022-11-19 5F/17F 3房2廳2衛 · 61.8 坪 29.3 萬/坪總 1,748 萬 2022-07-22 16F/17F 3房2廳2衛 · 61.8 坪 30.2 萬/坪總 1,808 萬 2021-05-16 7F/17F 3房2廳2衛 · 60.91 坪 26.4 萬/坪總 1,519 萬 2020-10-07 8F/17F 3房2廳2衛 · 60.91 坪 20.9 萬/坪總 1,230 萬 2020-09-10 9F/17F 3房2廳2衛 · 60.91 坪 20.9 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。