臺南市安南區永續十八街12號7F/17F
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,519 萬 26.4 萬/坪 × 60.91 坪
權狀坪數60.91 坪
主建物29.68 坪
公設比35.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.91 坪
└ 主建物 29.68 坪
└ 公設等 31.23 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪60.91 坪
土地坐落 國安段 1569-1 地號
價格拆解
成交總價1,519 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,414 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 20.6
永續十八街中位 21.4
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 28%比永續十八街中位 高 23%比安南區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,519 萬
+28%
2026 年推估1,938 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,131 萬
每月月付42,379 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 2F/17F 3房2廳2衛 · 59.93 坪 28 萬/坪總 1,658 萬 2024-08-03 1F/17F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 40.9 萬/坪總 1,798 萬 2023-05-25 6F/17F 3房2廳2衛 · 60.91 坪 34.4 萬/坪總 2,018 萬 2023-03-12 15F/17F 3房2廳2衛 · 60.91 坪 35 萬/坪總 2,050 萬 2022-11-19 5F/17F 3房2廳2衛 · 61.8 坪 29.3 萬/坪總 1,748 萬 2022-07-22 16F/17F 3房2廳2衛 · 61.8 坪 30.2 萬/坪總 1,808 萬 2020-10-07 8F/17F 3房2廳2衛 · 60.91 坪 20.9 萬/坪總 1,230 萬 2020-09-10 9F/17F 3房2廳2衛 · 60.91 坪 20.9 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。