臺南市安南區永續十八街12號5F/17F
2022-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,748 萬 29.3 萬/坪 × 61.8 坪
權狀坪數61.8 坪
主建物29.68 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.8 坪
└ 主建物 29.68 坪
└ 公設等 32.12 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪61.8 坪
土地坐落 國安段 1569-1 地號
價格拆解
成交總價1,748 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 20.6
永續十八街中位 21.4
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 42%比永續十八街中位 高 37%比安南區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,748 萬
+6%
2026 年推估1,858 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。