臺南市東區裕豐街185巷12弄18號3F/5F
2019-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 60 萬 10.1 萬/坪 × 5.92 坪
權狀坪數5.92 坪
主建物4.37 坪
公設比16.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 5.92 坪
└ 主建物 4.37 坪
└ 公設等 1.55 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪5.92 坪
土地坐落 新東段 1218 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 14
裕豐街中位 13.8
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 28%比裕豐街中位 低 27%比東區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交60 萬
+65%
2026 年推估99 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 1F/5F 1房1廳1衛 · 6.33 坪 34.7 萬/坪總 220 萬 2025-05-24 3F/5F 1房1廳1衛 · 6.02 坪 25.7 萬/坪總 155 萬 2024-01-27 3F/5F 1房0廳1衛 · 5.92 坪 19.9 萬/坪總 118 萬 2023-08-15 4F/5F 1房0廳1衛 · 5.92 坪 16 萬/坪總 95 萬 2022-11-20 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.04 坪 11.6 萬/坪總 105 萬 2022-06-06 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.96 坪 14 萬/坪總 125 萬 2022-02-25 1F/5F 1房0廳1衛 · 7.17 坪 7.7 萬/坪總 55 萬 2022-02-09 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.14 坪 13.7 萬/坪總 125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。