臺南市善化區興安街150號3F/15F
2014-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 574 萬 16.7 萬/坪 × 39.49 坪
權狀坪數39.49 坪
主建物18.38 坪
公設比48.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.49 坪
└ 主建物 18.38 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪39.49 坪
土地坐落 善駕段 897 地號
價格拆解
成交總價574 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價489 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.6
興安街中位 17.6
善化區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 5%比興安街中位 低 5%比善化區 2014 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）391 萬
每月月付14,656 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。