臺南市佳里區安西路351號8F/12F
2018-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 7 萬/坪 × 41.95 坪
權狀坪數41.95 坪
主建物27.99 坪
公設比16.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.95 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪41.95 坪
土地坐落 忠孝南段 54 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 6.1
安西路中位 15.8
佳里區 2018 年中位 12.8
比本棟中位 高 15%比安西路中位 低 56%比佳里區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交295 萬
+62%
2026 年推估477 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 9.9 萬/坪總 510 萬 2026-01-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.99 坪 10.4 萬/坪總 560 萬 2025-11-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 12.5 萬/坪總 520 萬 2023-11-15 10F/12F 3房2廳3衛 · 41.95 坪 12 萬/坪總 505 萬 2023-07-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.99 坪 10.1 萬/坪總 545 萬 2023-07-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 12.4 萬/坪總 518 萬 2023-06-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 11.4 萬/坪總 480 萬 2023-05-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 11.3 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。