臺南市東區崇仁街66巷9號9F/14F
2019-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.9 萬/坪 × 44.9 坪
權狀坪數44.9 坪
主建物24.22 坪
公設比42.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.9 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪44.9 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678-14 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 21.9
崇仁街中位 20.6
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 14%比崇仁街中位 低 8%比東區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+65%
2026 年推估1,404 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 2F/14F 2房2廳2衛 · 39.09 坪 26.3 萬/坪總 1,028 萬 2025-03-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 30.7 萬/坪總 1,380 萬 2020-09-20 10F/14F 2房2廳2衛 · 43.7 坪 21.9 萬/坪總 958 萬 2019-05-01 0房0廳0衛 · 32.21 坪 32 萬/坪總 1,030 萬 2019-04-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 21.1 萬/坪總 921 萬 2014-01-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 19.7 萬/坪總 860 萬 2013-12-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 17.2 萬/坪總 750 萬 2012-10-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 15.6 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。