臺南市永康區大仁街166號8F/8F
2026-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 13.5 萬/坪 × 44.68 坪
權狀坪數44.68 坪
主建物14.63 坪
公設比43.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.68 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 30.05 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪44.68 坪
土地坐落 大灣段 8235 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.4
大仁街中位 12.3
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 1%比大仁街中位 高 10%比永康區 2026 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。