臺南市玉井區仁愛街180巷6號4F/6F
2024-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 10 萬/坪 × 36.06 坪
權狀坪數36.06 坪
主建物24.79 坪
公設比20%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.06 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪36.06 坪
土地坐落 玉興段 1096 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 5.1
仁愛街中位 14.6
玉井區 2024 年中位 17.3
比本棟中位 高 96%比仁愛街中位 低 32%比玉井區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交360 萬
+8%
2026 年推估389 萬
以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 6F/6F 2房2廳2衛 · 24.44 坪 13.1 萬/坪總 320 萬 2023-03-27 3F/6F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 11.2 萬/坪總 428 萬 2021-05-10 3F/6F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 7.9 萬/坪總 300 萬 2018-06-21 5F/6F 2房1廳1衛 · 24.44 坪 3.9 萬/坪總 96 萬 2018-01-24 6F/6F 3房2廳2衛 · 32.68 坪 4.9 萬/坪總 160 萬 2017-05-25 6F/6F 2房2廳2衛 · 24.44 坪 4.4 萬/坪總 108 萬 2016-07-11 6F/6F 2房1廳1衛 · 32.68 坪 4.4 萬/坪總 142 萬 2015-04-20 3F/6F 2房1廳2衛 · 19.55 坪 5.1 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。