臺南市玉井區仁愛街180巷6號6F/6F
2018-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 4.9 萬/坪 × 32.68 坪
權狀坪數32.68 坪
主建物21.37 坪
公設比22.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.68 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪32.68 坪
土地坐落 玉興段 1096 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 5.1
仁愛街中位 14.5
玉井區 2018 年中位 7.4
比本棟中位 低 4%比仁愛街中位 低 66%比玉井區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交160 萬
+99%
2026 年推估318 萬
以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。