臺南市中西區友愛街363號8F/11F
2018-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 94 萬 9.6 萬/坪 × 9.75 坪
權狀坪數9.75 坪
主建物7.05 坪
公設比27.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 9.75 坪
└ 主建物 7.05 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 0.06 坪
0 坪9.75 坪
土地坐落 康樂段 611 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.7
友愛街中位 11.8
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 低 1%比友愛街中位 低 19%比中西區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交94 萬
+62%
2026 年推估152 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）75 萬
每月月付2,817 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建物座落有部分土地為仁愛之家
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。