臺南市安南區同安路400號6F/18F
2015-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 8.6 萬/坪 × 40.71 坪
權狀坪數40.71 坪
主建物24.23 坪
公設比32.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.71 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 16.48 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪40.71 坪
土地坐落 怡中段 1262 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 10.3
同安路中位 12.7
安南區 2015 年中位 14.4
比本棟中位 低 17%比同安路中位 低 32%比安南區 2015 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。