臺南市永康區勝學路223號4F/7F
2015-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 10.8 萬/坪 × 9.3 坪
權狀坪數9.3 坪
主建物6.55 坪
公設比29.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 9.3 坪
└ 主建物 6.55 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪9.3 坪
土地坐落 兵北段 838 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.5
勝學路中位 14.2
永康區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 3%比勝學路中位 低 24%比永康區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本標的物屬債務互抵
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2016-12-19 12F/13F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 13.8 萬/坪總 498 萬 2015-06-30 3房2廳2衛 · 15.84 坪 15.8 萬/坪總 250 萬 2015-01-04 2F/7F 1房0廳1衛 · 9.04 坪 10.5 萬/坪總 95 萬 2014-05-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 11.3 萬/坪總 465 萬 2014-04-12 3房2廳2衛 · 64.42 坪 6.2 萬/坪總 400 萬 2013-04-08 7F/7F 2房1廳1衛 · 30.21 坪 6.6 萬/坪總 200 萬 2012-11-16 5F/13F 4房2廳2衛 · 44.34 坪 10.3 萬/坪總 458 萬 2012-10-26 0房0廳0衛 · 23.53 坪 13.9 萬/坪總 328 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。