臺南市永康區勝學路223號12F/13F
2016-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 13.8 萬/坪 × 36.15 坪
權狀坪數36.15 坪
主建物21.24 坪
公設比33.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.15 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 14.91 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪36.15 坪
土地坐落 兵北段 838 地號
價格拆解
成交總價498 萬
扣車位後房價498 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 10.5
勝學路中位 14.2
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 高 31%比勝學路中位 低 3%比永康區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2015-12-30 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.3 坪 10.8 萬/坪總 100 萬 2015-06-30 3房2廳2衛 · 15.84 坪 15.8 萬/坪總 250 萬 2015-01-04 2F/7F 1房0廳1衛 · 9.04 坪 10.5 萬/坪總 95 萬 2014-05-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 11.3 萬/坪總 465 萬 2014-04-12 3房2廳2衛 · 64.42 坪 6.2 萬/坪總 400 萬 2013-04-08 7F/7F 2房1廳1衛 · 30.21 坪 6.6 萬/坪總 200 萬 2012-11-16 5F/13F 4房2廳2衛 · 44.34 坪 10.3 萬/坪總 458 萬 2012-10-26 0房0廳0衛 · 23.53 坪 13.9 萬/坪總 328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。