臺南市永康區中正北路54號10F/12F

2018-10-18 實價登錄成交明細

成交總價 110 萬 10.7 萬/坪 × 10.3 坪

權狀坪數10.3 坪

主建物6.38 坪

公設比29.3%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 10.3 坪

└ 主建物 6.38 坪

└ 公設等 3.92 坪

土地持分 0.78 坪

0 坪10.3 坪

土地坐落 鹽東段 1776 地號

成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪

本筆成交 10.7

本棟中位 9.4

中正北路中位 10.6

永康區 2018 年中位 15.9

比本棟中位高 14%比中正北路中位高 1%比永康區 2018 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交110 萬

+71%

2026 年推估188 萬

以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）22 萬

貸款（8 成）88 萬

每月月付3,297 元

30 年總利息31 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層10F/12F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。