臺南市北區成功路388號8F/12F
2025-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 19.6 萬/坪 × 11.71 坪
權狀坪數11.71 坪
主建物8.72 坪
公設比25.5%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 11.71 坪
└ 主建物 8.72 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪11.71 坪
土地坐落 立人段 340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 13.2
成功路中位 13.4
北區 2025 年中位 25.5
比本棟中位 高 48%比成功路中位 高 46%比北區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交230 萬
+1%
2026 年推估232 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 3F/12F 1房0廳1衛 · 14.21 坪 17.5 萬/坪總 249 萬 2026-02-26 12F/12F 1房1廳1衛 · 9.44 坪 18 萬/坪總 170 萬 2025-11-27 8F/12F 1房1廳1衛 · 14.56 坪 20.6 萬/坪總 300 萬 2025-11-22 2F/12F 2房1廳1衛 · 17.22 坪 19.8 萬/坪總 340 萬 2025-10-05 3F/12F 2房2廳1衛 · 23.39 坪 17.5 萬/坪總 410 萬 2025-07-01 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 20.1 萬/坪總 235 萬 2025-06-18 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 19.7 萬/坪總 230 萬 2025-05-07 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.51 坪 20 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。