臺南市北區成功路388號3F/12F
2026-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 249 萬 17.5 萬/坪 × 14.21 坪
權狀坪數14.21 坪
主建物10.76 坪
公設比24.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 14.21 坪
└ 主建物 10.76 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪14.21 坪
土地坐落 立人段 340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 13.2
成功路中位 13.4
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 33%比成功路中位 高 31%比北區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）199 萬
每月月付7,463 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 12F/12F 1房1廳1衛 · 9.44 坪 18 萬/坪總 170 萬 2025-11-27 8F/12F 1房1廳1衛 · 14.56 坪 20.6 萬/坪總 300 萬 2025-11-22 2F/12F 2房1廳1衛 · 17.22 坪 19.8 萬/坪總 340 萬 2025-10-05 3F/12F 2房2廳1衛 · 23.39 坪 17.5 萬/坪總 410 萬 2025-07-01 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 20.1 萬/坪總 235 萬 2025-06-18 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 19.7 萬/坪總 230 萬 2025-06-02 8F/12F 1房0廳1衛 · 11.71 坪 19.6 萬/坪總 230 萬 2025-05-07 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.51 坪 20 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。