臺南市南區西門路一段333巷30號3F/7F
2017-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 16.3 萬/坪 × 34.11 坪
權狀坪數34.11 坪
主建物14.38 坪
公設比53.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.11 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 19.73 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪34.11 坪
土地坐落 鹽埕段 174-82 地號
價格拆解
成交總價495 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價385 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15.9
西門路一段中位 17.3
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 高 3%比西門路一段中位 低 6%比南區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-10 5F/7F 2房2廳1衛 · 34.11 坪 24.3 萬/坪總 830 萬 2024-04-09 2F/7F 2房2廳1衛 · 33.7 坪 25.5 萬/坪總 860 萬 2023-06-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 24.5 萬/坪總 1,000 萬 2022-09-19 5F/7F 2房2廳1衛 · 33.37 坪 25.1 萬/坪總 838 萬 2022-06-02 7F/7F 2房2廳1衛 · 35.02 坪 24 萬/坪總 840 萬 2022-05-21 4F/7F 2房1廳1衛 · 33.7 坪 18.3 萬/坪總 615 萬 2020-10-31 4F/7F 2房1廳1衛 · 34.11 坪 16.4 萬/坪總 560 萬 2020-10-24 6F/7F 2房1廳1衛 · 33.7 坪 17.5 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。