臺南市東區仁和路93之1號7F/9F
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.3 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物25.72 坪
公設比27%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 7 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 仁和段 434 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 13.1
仁和路中位 21.9
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 14%比仁和路中位 低 48%比東區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+66%
2026 年推估748 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。