臺南市東區仁和路93之1號9F/9F
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 24.9 萬/坪 × 19.88 坪
權狀坪數19.88 坪
主建物13.76 坪
公設比24.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.88 坪
└ 主建物 13.76 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪19.88 坪
土地坐落 仁和段 434 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 13.1
仁和路中位 21.9
東區 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 90%比仁和路中位 高 14%比東區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交495 萬
+13%
2026 年推估559 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。