臺南市北區成功路388號12F/12F
2019-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 8.6 萬/坪 × 9.35 坪
權狀坪數9.35 坪
主建物5.99 坪
公設比26.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 9.35 坪
└ 主建物 5.99 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪9.35 坪
土地坐落 立人段 340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 13.2
成功路中位 13.4
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 低 35%比成功路中位 低 36%比北區 2019 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交80 萬
+43%
2026 年推估114 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。