臺南市善化區胡厝寮220之9號5F/6F
2023-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 24.5 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物24.4 坪
公設比22.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪39.85 坪
土地坐落 胡厝段 1266 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 14.9
胡厝寮中位 14.7
善化區 2023 年中位 28.6
比本棟中位 高 64%比胡厝寮中位 高 67%比善化區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交975 萬
+4%
2026 年推估1,016 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：汽車位車位編號:7機車位:56、57號
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 4F/6F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 26.2 萬/坪總 1,042 萬 2025-07-30 5F/6F 2房2廳1衛 · 22 坪 30.5 萬/坪總 670 萬 2024-07-28 4F/6F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 27.6 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-11 5F/6F 3房1廳2衛 · 39.85 坪 31.4 萬/坪總 1,250 萬 2022-12-09 3F/6F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 15.5 萬/坪總 618 萬 2022-10-31 5F/6F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 14.8 萬/坪總 602 萬 2022-07-11 5F/6F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 15.5 萬/坪總 637 萬 2022-04-29 4F/6F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 14 萬/坪總 577 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。