臺南市善化區胡厝寮220之9號5F/6F
2025-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 30.5 萬/坪 × 22 坪
權狀坪數22 坪
主建物15.29 坪
公設比22.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 22 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪22 坪
土地坐落 胡厝段 1266 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 14.9
胡厝寮中位 14.7
善化區 2025 年中位 29.5
比本棟中位 高 105%比胡厝寮中位 高 107%比善化區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交670 萬
+2%
2026 年推估682 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。