臺南市善化區胡厝寮220之9號5F/6F
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 637 萬 15.5 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物24.4 坪
公設比22.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪39.85 坪
土地坐落 胡厝段 1266 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價637 萬
其中車位−98 萬
扣車位後房價539 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 14.9
胡厝寮中位 14.7
善化區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 4%比胡厝寮中位 高 5%比善化區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交637 萬
+5%
2026 年推估669 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）431 萬
每月月付16,154 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（98 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。