臺南市永康區南臺街89巷19號8F/13F
2019-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 11.1 萬/坪 × 56.89 坪
權狀坪數56.89 坪
主建物35.38 坪
公設比30.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 56.89 坪
└ 主建物 35.38 坪
└ 公設等 21.51 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪56.89 坪
土地坐落 頂安段 155 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 9.9
南臺街中位 12.3
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 12%比南臺街中位 低 10%比永康區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+56%
2026 年推估980 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-09-23 10F/13F 4房2廳2衛 · 69.41 坪 12.4 萬/坪總 860 萬 2017-05-02 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 12.3 萬/坪總 569 萬 2016-12-03 6F/13F 4房2廳2衛 · 46.35 坪 9.9 萬/坪總 460 萬 2014-04-29 6F/13F 4房2廳3衛 · 56.89 坪 7.4 萬/坪總 420 萬 2013-07-02 7F/13F 4房2廳2衛 · 46.35 坪 8 萬/坪總 370 萬 2012-07-31 12F/13F 5房2廳4衛 · 62.81 坪 7.2 萬/坪總 450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。