臺南市永康區南臺街89巷19號6F/13F
2016-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 9.9 萬/坪 × 46.35 坪
權狀坪數46.35 坪
主建物27.81 坪
公設比32.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.35 坪
└ 主建物 27.81 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪46.35 坪
土地坐落 頂安段 155 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
南臺街中位 12.3
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比南臺街中位 低 20%比永康區 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。