臺南市永康區南臺街89巷19號6F/13F
2014-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 7.4 萬/坪 × 56.89 坪
權狀坪數56.89 坪
主建物35.38 坪
公設比30.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 56.89 坪
└ 主建物 35.38 坪
└ 公設等 21.51 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪56.89 坪
土地坐落 頂安段 155 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 9.9
南臺街中位 12.3
永康區 2014 年中位 11.9
比本棟中位 低 25%比南臺街中位 低 40%比永康區 2014 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。