臺南市永康區中華路425號9F/22F
2018-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 8.3 萬/坪 × 66.66 坪
權狀坪數66.66 坪
主建物36.98 坪
公設比28.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 66.66 坪
└ 主建物 36.98 坪
└ 公設等 29.68 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪66.66 坪
土地坐落 六合段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.9
中華路中位 13.9
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 7%比中華路中位 低 40%比永康區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+71%
2026 年推估940 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/22F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 3F/22F 3房1廳2衛 · 140.38 坪 12.8 萬/坪總 1,800 萬 2026-04-08 3F/22F 3房1廳2衛 · 174.55 坪 12.5 萬/坪總 2,180 萬 2026-01-23 16F/22F 1房0廳0衛 · 173.61 坪 12.2 萬/坪總 2,125 萬 2025-05-03 5F/22F 0房0廳0衛 · 26.75 坪 12 萬/坪總 320 萬 2024-12-16 9F/22F 0房0廳0衛 · 66.66 坪 8 萬/坪總 530 萬 2024-02-01 18F/22F 2房1廳0衛 · 48.37 坪 15.1 萬/坪總 730 萬 2023-07-23 4F/22F 1房1廳0衛 · 26.75 坪 12.5 萬/坪總 335 萬 2022-12-09 4F/22F 0房0廳0衛 · 35.56 坪 11.9 萬/坪總 422 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。