臺南市東區崇善十五街33巷56號7F/7F
2014-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 12.8 萬/坪 × 42.35 坪
權狀坪數42.35 坪
主建物23.07 坪
公設比36.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.35 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪42.35 坪
土地坐落 德高段 498-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
崇善十五街中位 16.3
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比崇善十五街中位 低 21%比東區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 5F/7F 2房2廳1衛 · 29.15 坪 19.9 萬/坪總 580 萬 2026-01-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 18 萬/坪總 700 萬 2024-10-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.18 坪 17.6 萬/坪總 600 萬 2024-03-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 25 萬/坪總 960 萬 2024-03-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 23.7 萬/坪總 930 萬 2024-02-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 23.8 萬/坪總 935 萬 2023-07-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 15.91 坪 18.9 萬/坪總 300 萬 2023-06-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 22.3 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。