臺南市東區東寧路西段25號12F/15F
2013-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 11 萬/坪 × 24 坪
權狀坪數24 坪
主建物7.05 坪
公設比60%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 24 坪
└ 主建物 7.05 坪
└ 公設等 16.95 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪24 坪
土地坐落 育樂段 1134 地號
價格拆解
成交總價265 萬
扣車位後房價265 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 16.3
東寧路西段中位 14.9
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 33%比東寧路西段中位 低 26%比東區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.05 坪 35 萬/坪總 1,530 萬 2024-11-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 25.6 萬/坪總 1,400 萬 2023-02-25 5F/15F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 25 萬/坪總 255 萬 2022-09-24 5F/15F 1房0廳1衛 · 10.19 坪 25 萬/坪總 255 萬 2022-05-07 6F/15F 1房1廳1衛 · 24 坪 13.8 萬/坪總 332 萬 2021-04-20 9F/15F 1房0廳1衛 · 10.19 坪 21.7 萬/坪總 221 萬 2020-10-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.29 坪 15 萬/坪總 815 萬 2020-03-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 13.9 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。