臺南市新市區華美街61巷26號4F/5F
2017-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 14.9 萬/坪 × 28.28 坪
權狀坪數28.28 坪
主建物18.23 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.28 坪
└ 主建物 18.23 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪28.28 坪
土地坐落 華美段 359-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15
華美街中位 26.6
新市區 2017 年中位 15.1
比本棟中位 低 1%比華美街中位 低 44%比新市區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有電梯
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。